Résidence secondaire en Dordogne : location et conciergerie airbnb

Les étapes clés pour louer sa résidence secondaire en Dordogne

Vous êtes propriétaire et vous avez le projet de mettre en location saisonnière votre résidence secondaire en Dordogne ?

Louer sa résidence secondaire en Dordogne, 1ère destination touristique en environnement campagne, peut être une bonne option pour générer des revenus supplémentaires. Voici quelques étapes à suivre pour mettre en location votre résidence secondaire au Pays des mille et un châteaux.

Vérifiez les règles et réglementations de la location vacances en Dordogne

 Avant de mettre en location votre résidence secondaire en Dordogne, assurez-vous de vérifier les règles et réglementations en vigueur en matière de location saisonnière en Dordogne. Effectivement, la règlementation n’est sans doute pas la même selon que votre propriété est située à Périgueux, Saint-Jean de Côle, Bourdeilles, Bergerac, Brantôme ou Sarlat. Certaines villes ont des règles strictes en matière de location saisonnière. D’autre part, en tant que propriétaire hôte, vous êtes tenu de vous conformer, le cas échéant, à certaines règles, notamment :

Évaluez le marché de la location saisonnière en Dordogne

Faites des recherches sur les prix moyens de location en Dordogne. En outre, consultez les tarifs de location pour des propriétés similaires à la vôtre dans votre commune. De cette manière, cela vous aidera à déterminer un prix de location approprié.

En deuxième lieu appliquer un tarif selon la saison. En effet, le tarif saisonnier n’est qu’un critère parmi d’autres. Le secteur de la location saisonnière est très dépendant de facteurs externes. D’une façon générale, la météo, la situation économique/sanitaire/ sécuritaire du pays/région impact fortement les tarifs de locations saisonnières.

La tarification de votre location en Dordogne ne s’improvise pas si vous souhaitez optimiser vos revenus.

Préparez votre résidence secondaire

Avant de mettre votre belle longère ou ferme périgourdine en location, assurez-vous qu’elle est en bon état. En d’autres termes que tout est en ordre pour recevoir les voyageurs. La fourniture d’une literie confortable est indispensable. De même qu’une cuisine bien équipée, du mobilier de jardin robuste et des équipements supplémentaires tels que des draps et des serviettes deviennent incontournables pour rendre le séjour des voyageurs plus confortable.

Commercialiser sa résidence secondaire : créez une annonce Airbnb, Booking, Abritel/Homeaway

Mettez en ligne votre annonce sur les plateformes de réservations telles que Airbnb, Booking ou Abritel. Notez que c'est indispensable pour obtenir la plus large visibilité auprès des voyageurs du monde entier.

Il vous sera nécessaire d’inclure des photos attrayantes de votre propriété. Ainsi, n’hésitez pas à faire appel à un photographe professionnel. Rédigez une description claire et détaillée de votre résidence secondaire : situation géographique, lieux à visiter (Grotte de Lascaux, Abbaye de Brantôme, Château de Beynac…), animations culturelles à proximité, équipements et  commodités 

Établissez des règles claires pour les voyageurs, comme les heures d’arrivée et de départ, les règles de voisinage, de bruit, de fête. De même s’agissant du nombre de locataire,  de l’accueil des animaux domestiques et des politiques d’annulation.

Définition du meublé de tourisme

Selon l’article L.324-1-1 du Code du tourisme, les meublés de tourisme sont des « villas, appartements ou studios meublés, à l’usage exclusif du locataire, offerts à la location à une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile et qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois »

Créez un guide du voyageur en Dordogne

Une fois que vous avez mis en ligne votre propriété sur les plateformes de réservation Airbnb, booking ou Abritel, établissez une relation avec vos locataires. D’une façon générale, donnez toutes les informations dont ils ont besoin pour leur séjour et répondez rapidement à leurs questions ou préoccupations. Pour conclure, la rédaction d’un guide du voyageur avec le mode d’utilisation des équipements de la maison et les “bons plans” locaux est une bonne solution. 

Évaluez l’expérience voyageur en Dordogne

Après chaque location, évaluez l’expérience voyageur pour savoir ce qui a bien fonctionné et ce qui doit être amélioré pour les prochains locataires. Répondez rapidement aux commentaires Airbnb ou Booking. De toute évidence, remerciez les voyageurs  d’avoir pris le temps d’évaluer votre location saisonnière en Dordogne.

En suivant ces étapes, vous pouvez mettre en location votre résidence secondaire en Dordogne et générer des revenus supplémentaires. Pour vous libérer du temps et optimiser vos locations saisonnières, bénéficiez de nos services de conciergerie locative de type Airbnb