Conciergerie et intendance de propriétés

Manoha Services est votre partenaire de confiance spécialisé dans la gestion de locations saisonnières et l’intendance de résidences secondaires en Dordogne. Forts de nos 15 ans d’expérience sur le terrain, nous offrons un service complet et personnalisé. Nous prenons en charge toutes les étapes de la location, de la création de l’annonce à l’accueil des voyageurs, en passant par le ménage professionnel et la maintenance technique. Notre objectif est simple : maximiser vos revenus tout en préservant la valeur de votre patrimoine immobilier.

Nous gérons un parc immobilier sélectif et varié, typique de notre belle région. Cela inclut des maisons périgourdines de caractère, des gîtes de charme, des villas avec piscine, des demeures de prestige ainsi que des appartements idéalement situés dans les centres historiques. Notre approche “sélective” nous permet d’adapter nos soins aux spécificités de chaque bâti, qu’il s’agisse de vieilles pierres nécessitant une attention particulière ou de propriétés modernes.

Notre expertise se déploie sur les zones les plus prisées du département pour garantir une réactivité maximale. Nous intervenons principalement à Brantôme en Périgord (la Venise du Périgord), Périgueux, Sarlat-la-Canéda, ainsi que dans la Vallée de la Dordogne et autour de Bergerac. Cette présence locale nous permet d’être sur place en quelques minutes pour répondre aux besoins des voyageurs ou gérer un imprévu technique

Choisir Manoha Services, c’est privilégier l’expertise locale et la proximité. Contrairement aux réseaux industriels, nous vous offrons :
Une gestion sélective : Nous limitons le nombre de mandats pour consacrer plus de temps à chaque propriété.
Un interlocuteur unique : Vous n’êtes pas un numéro de dossier ; nous connaissons personnellement votre maison.
Un réseau d’artisans locaux : En 15 ans, nous avons sélectionné les meilleurs prestataires (pisciniers, jardiniers, électriciens) pour intervenir chez vous.
Une optimisation réelle : Grâce au Yield Management, nous augmentons vos revenus locatifs de 30 % en moyenne.

Nous proposons une solution “clé en main” incluant :
Marketing locatif : Communication voyageur attractif et multidiffusion (Airbnb, Booking.com, etc.).
Gestion du calendrier de réservation : Communication 7j/7 avec les voyageurs.
Accueil & Intendance : Accueil personnalisé si nécessaire, état des lieux et assistance pendant le séjour.
Maintenance & Entretien : Ménage aux normes hôtelières, gestion de la blanchisserie, entretien des jardins et des piscines.

Absolument. La Dordogne nécessite une vigilance particulière en hiver (humidité, gel, surveillance des toitures). Nous proposons des services d’intendance de résidence secondaire à l’année : visites de contrôle régulières, mise en route du chauffage avant votre arrivée, relève du courrier et coordination de travaux de rénovation. C’est l’assurance d’une maison saine et prête à vous accueillir à tout moment.

Oui, nous sommes flexibles. Bien que nous privilégions l’accueil physique pour valoriser votre bien, nous avons mis en place des solutions de boîtes à clés sécurisées ou de serrures connectées pour permettre aux voyageurs d’arriver en toute autonomie si nécessaire, tout en restant joignables pour les assister à distance.

La confiance est le pilier de notre relation. C’est pourquoi nos contrats sont flexibles et sans engagement de durée minimale contraignante. Nous sommes convaincus que la qualité de nos services est la meilleure raison de rester fidèle à Manoha Services.

Nous jouons la carte de la transparence totale avec un tarif au forfait débutant à 20 % du revenu locatif généré. Pas de frais fixes cachés : nous ne gagnons de l’argent que si vous en gagnez. Ce modèle garantit que nous mettons tout en œuvre pour optimiser votre taux d’occupation et vos tarifs à la nuitée.